29万/亩出售四川什邡蓥华镇和师古镇开发用地

拍卖时间：2015年10月13日；

  详询 汉海拍卖 骆经理 1597 2188 359

  项目位于什邡市蓥华镇迎宾大道中段与溪缘路一段交汇处，面积5610.7平方米（8.42亩），土地用途：商住(兼容40%商业）；容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率，≥30%，建筑限高≤20米；竞买保证金：123万；起拍价：29万/亩

【项目优势】

1.项目位于什邡市三大景区必经道路上，节假日量旺盛，属休闲避暑圣地；

2.项目三面临路，位于城区中心位置，周边配套齐全（医院、学校、便民超市、行政中心等）；

3.该项目区位优势明显、体量小、价格低、标准的短平快项目；

项目四：什邡市师古镇“老云西记忆”片区改造投资收益权，总投资1500万元，竞买保证金300万元。具体由投资权出资完成35.8亩土地的收储和整理，后期供地35.8亩商住地块，容积率1.5-2.0，建筑密度50%，绿地率15%。折合土地单价42万/亩，项目位于场镇商业核心区，北临川西旅游环线Ｓ106过境段北大街，南临盐市街，东临“成都兴达新天地商贸中心”，西临贸易市场。

项目运作方式：通过前期测算确定片区改造所需低资金数额，采取公开拍卖方式选定投资人，政府与投资人签订《项目投资开发合同》，投资人负责出资协助政府依法完成项目片区地块的收储工作（拆迁、安置、补偿），政府将符合出让条件的土地依法采用招拍挂方式出让，投资人必须承诺以投资收益权成交价参与项目范围内的国有建设用地使用权竞买，如果投资人未竞得地块，国有建设用地使用权出让成交价与投资收益权成交价之间的差额作为溢价，由政府和投资人按7:3比例进行投资收益分配。

​